首页 文章详情

72名博士+320名硕士买到同一处“烂尾楼”,为了维权有人开始自学工程造价

Java引导者 | 54 2022-08-01 08:13 0 0 0
UniSMS (合一短信)

来源:募格学术,编辑:nhyilin

大家好,我是洋哥。今年到处楼盘都在停工,开放商没钱,蹭蹭剥削,施工方不给施工,挺特么操蛋的一件事。我自己的楼盘也差点遇到一样的问题。

这是刚看到的一条新闻:郑州 “最高学历楼盘” 停工了。

在该楼盘买房的业主中有72名博士、320名硕士,其中本科及以上学历超八成,两成业主享受郑州人才补贴。

而面对交付了钱款却烂尾的楼盘,这些硕博业主也开始了“另类维权”。

河南引进人才的典型样板项目
居然烂尾了

6月初,400硕博想要一个家这个话题在微博阅读次数达65.1万,其背后源于河南郑州一个停工的楼盘。

郑州高新区“永威金桥西棠”住宅项目,因为小区买房的业主有72名博士、320名硕士,超82%为本科学历,被誉为是河南最高学历楼盘,同时因为小区里有超20%的人拿着河南引进人才购房补贴款,所以也有人夸张的称“郑州人才引进的人才超大半都在西棠”。

买房的硕博业主不乏名校出身


而之所以会有如此多硕博选择购买该楼盘。

一是因为楼盘附近有包括郑州大学、河南工业大学等在内的四所高校,可以说是全郑州最高知的一个区。二是有网传截图显示,超两成业主享受郑州人才补贴,硕博买房会补贴10万。

楼盘紧邻郑州大学
网传补贴截图
而就是这样一个本该是河南引进人才的典型样板项目,居然烂尾了,整个项目几乎陷入停滞。

网上一则视频显示,有来自复旦大学、浙江大学的博士和一些985高校的硕士接受了记者有关“永威金桥西棠”楼盘烂尾的采访。


业主李先生告诉@中国新闻周刊记者,他博士毕业后回郑州当高校教师,“我们学校有十几名老师买了西棠房子,而郑州大学教职工业主可能近百人。” 另一业主刘先生称,去年11月交完首付款,但他与其他67户业主共7000多万元首付款因未被转入房管局监管账户,至今尚未网签。

据悉该项目由永威和金桥两家当地开发商联合开发,多位受访业主均表示,永威在当地口碑不错,所以即使该楼盘均价比周边高出三四千,仍选择购买。

但再耀眼的学历光环,也阻挡不了楼盘的烂尾风险。一直到5月底,几位业主去现场转了一圈,发现项目依然在“表演式”复工,只有零星的几个工人在工地上干活。“目前只有未封顶的4栋楼在施工,且进度缓慢。最早封顶的已经有1年没动静了。”

据悉,有业主表示,这次之所以会停工是疑似资金被挪走他用,业主从永威公司了解到,监管资金剩下1.4亿元。要知道,永威金桥西棠入市一周年之时,项目曾发布海报称销售量累计达到42.7亿元。

那么,监管资金去哪了?
 
在沟通会上,永威发了一则关键数据,西棠项目合计有约39.9亿元(包含销售款项约33.8亿元及贷款余额约6.1亿元)。但是,项目的现金流却是“-6.126亿元”。

所以,简单的来说就是楼盘已经没钱动工了。

不提倡“闹”事的硕博业主
开始“另类维权”

楼盘面临烂尾,业主也开始了维权长跑。

一位博士业主称自己“被迫开始学习工程造价,开始学习资金管理,学习政府部门职责,学习维护权利,但学得越多,对郑州很失望。”

为了督促房企复工,还有业主们组成法务组、监督组、视频组,多次与房企政府部门沟通协商,还运营起社交媒体、短视频账号,设计海报、拍一些搞笑视频、段子引发关注,最后还将买房经历写成近7万字文章。

文章节选

文章节选

一些业主甚至拍了剧情视频发在微博、视频号、抖音等平台,还收集业主故事编辑成文。“写书,拍视频,我们没有这么闲。”黄欣说:“这些都是无奈之举,呼吁引起关注,早日解决问题。”


业主自己制作的视频节选

业主撰写的册子

一些硕博业主还表示,“合法合规,文明理性表达诉求是我们的工作总基调。离开了这个前提,我们可能也将会走上一般维权情绪化、对立化的老路,这不符合我们的根本利益。”

其实,这种利用所学知识有条理的维权买房问题在别处也曾发生过。

2020年3月,博士小科贷款了100多万在西安购房,但随着时间的流逝,一直到2021年3月,小科发现工地上基本没有工人,项目施工很缓慢。与此同时,网上也曝出苏宁集团出现了财务危机,楼盘可能面临烂尾的危险。于是小区业主代表通过调查、走访,发现苏宁置业拖欠建筑单位的工程款是造成停工的主要原因。

在走访调查的过程中,小科发现了两个核心问题:

一是购房款部分流失。小区购房款为43亿,但不是所有的购房款都进入了资金监管账户,导致部分购房款流失;

二是购房款被广发超额划扣。进入广发银行监管账户的部分资金,并没有用于建设房屋,而是被广发银行超额划扣了,用来偿还苏宁置业的贷款。

于是博士小科花了四天时间,查阅了百篇文献,写出了名为“商业银行划扣预售资金抵偿开发贷的合理性探讨”的学术论文,共计12000字,其中在文中引用27篇参考文献。
后续采访中,博士小科表示,小区里光博士业主就有198名,他们之所以采取写论文来维权,一方面是维护自己利益,另一方面,也是给近期遇到了楼盘停工维权情况的朋友们一个参考。


之后通过业主们的努力,楼盘得以顺利的正式复工。

虽然这次永威金桥西棠的维权还没有后续,但希望可以有一个好结果。

引进人才来
更要留住人才

本次面临楼盘烂尾的业主中,有从美国学成归来的海归硕博、有从北上广回到河南建设家乡的一线人才、也有刚毕业不久的大学生,还有通过人才引进建设郑州的高技术人才,西棠项目出事之前,他们都对郑州和自己的未来充满向往。

但随着西棠项目停工,他们的梦想像一个泡影,瞬间幻灭。“依靠家里四个口袋买的房子,现在说烂尾就烂尾,我们前期的几百万投入怎么办?”“本来想给孩子一个好的生活环境,现在竟是奢望。郑州就是这么对待高知人才的”......业主们纷纷发泄自己的愤懑。

事实上,全国各地在近几年都开始兴起“引进人才”热。


硕士、博士也成了“香饽饽”,落户在城市后基本都可享受10万-30万元安家费。
可当安家费遇上烂尾楼盘,这该多叫人才寒?


6月13日,郑州高新区住建局公开回应业主:关于该项目推进情况,每周项目专班、业主代表、金威公司、金桥公司、永威公司五方会谈,如有问题可反馈给业主代表,由其在现场直接进行沟通。

人才引进来,更要留得住。希望事情能有一个好的结果。


——————END——————


欢迎关注“Java引导者”,我们分享最有价值的Java的干货文章,助力您成为有思想的Java开发工程师!

good-icon 0
favorite-icon 0
收藏
回复数量: 0
    暂无评论~~
    Ctrl+Enter