杭州18家商场2021新进品牌超1200家首店近200个-技术圈

出品/联商网&搜铺网

撰文/王雪

导语

商业地产已进入存量发展时代，比起新秀商业体带给市场的期待值，大批存量商业的新鲜度无疑是欠缺的，给到消费者的刺激相对不足。如何保持常开常新？深挖项目潜力，提升项目人气，持续制造话题和强力引流势在必行。与此同时，消费趋势无时无刻不在变化，要迎合消费者需求，引领商圈消费升级，焕新城市商业活力，存量商业的调改亦大势所趋。总而言之，这是一场比拼商场运营功力的持久战。

过去一年，杭州主要商场持续进行业态调整、焕新升级工作。《联商网》遴选18家商场(剔除2021年新开业的商场)作为观察样本，通过对它们在过去一年新进品牌的监测统计和分析，来一窥杭州商业风貌，一探商圈活跃度，看看存量商业的经营活力和竞争能力几何。

全盘分析

据联商网零售研究中心监测结果显示，18家重点商场去年总计引进新品牌1262家，其中，零售品牌674家，占比53.4%，餐饮品牌404家，占比32%，其他业态品牌合计184家，占比14.6%。可见，零售和餐饮仍是商场最为倚重的两大业态，调整也最为频繁。

从调整比例上看，银泰百货武林总店(下称武林银泰)零售业态新店占比最高，达到了87.7%，杭州大厦和万象城也在80%(含)以上。餐饮业态新店占比最高的是滨江宝龙城，达到了44%，此外，城西银泰城、杭州大悦城、龙湖杭州紫荆天街、龙湖杭州滨江天街均在40%以上。其他业态新店占比最高的则是远洋乐堤港，有26.3%。样本商场中，零售与餐饮品牌新店比例大多维持在5：3。

从品牌角度看，热门品牌受到主流商场的一致追捧。去年，无论是精品咖啡、中式烘焙、小酒小面、小吃零食，还是美妆个护、时尚女装、潮流饰品，亦或是萌宠娱乐、生活服务等，各个赛道的竞争日趋激烈，品牌加速跑马圈地。

如新近爆火的韩国PPB Studio旗下潮搭快时尚品牌chuu，过去一年分别在湖滨银泰in77、杭州大厦、嘉里中心、万象城、城西银泰城等开出门店，统计样本的18家商场中，近4成商场引入了该品牌。如精品咖啡连锁品牌M stand门店相继开进了国大城市广场、湖滨银泰in77、来福士广场、西溪印象城、龙湖杭州滨江天街、萧山万象汇等购物中心。

杭州18家商场2021新进品牌超1200家 首店近200个

杭州18家商场2021新进品牌超1200家首店近200个